今まで、産業医との面談と言えば、対面が基本でした。
しかしながら、新型コロナウィルス感染症感染拡大を受け、産業医面談をオンライン化する流れが急激にやってきています。
静岡の産業医事務所であるコンフィスト産業医事務所では、オンライン面談をいち早く取り入れています。
産業医面談でよくある「産業医の先生を呼ぶ日に、まとめて産業医面談の予定者の仕事を中断させなきゃ」という、労務効率を低下させる行為が必要がありません。
面談予定者と直接予定を決めて、産業医が面談オンラインで面談を行います。
もちろん、面談は基本的に面談予定者の勤務時間内にしますので、残業等は発生しません。
「面談調整がめんどうくさい」と思っている総務、人事、衛生委員会の方、これを機会に弊事務所に切り替えませんか？
Tシャツをデザインしたいというときに、Adobe Expressのアプリで優れたデザインTシャツを作ることができます。Adobe Expressにはプロのデザイナーが作成したテンプレートが準備されているので、あとはカスタマイズして自分の創造性を発揮するだけでいいのです。初心者や未経験でも簡単に使うことができます。
デスクトップやモバイルデバイスでAdobe Expressアプリを無料で開いて、Tシャツのデザインを始めてみましょう。
多くのテンプレートからアイデアを見つけてデザインを作っていきます。
自分で持っている写真をアップロードしたり、ライブラリにあるストック画像やデザインを追加したりすることもできます。テキストエフェクトでタイポグラフィを追加し、多くのライセンスされたAdobe Fontsからえらぶことも可能です。
ロゴをアップロードして、それに合ったフォントやカラーを使えば、ブランド力の高いＴシャツが出来上がります。プレミアムプランでは、ブランド要素を自動的に適用して時間を節約し、より多くの作品が作れます。
公開ボタンを押し、デバイスにＴシャツのデザインをダウンロードします。デザインはマーチャンダイジングのモックアップに追加したり、アパレル印刷会社に直接送信したりすることもできます。
Adobe Expressのテンプレートを使い、独自のＴシャツグラフィックをデザインすれば個性がアピールできます。自分だけのオリジナルＴシャツを作るために必要なクリエイティブツールは才能が光ることになります。T
シャツのグラフィックを簡単に作ることができるのでおすすめです。
Adobe Expressのちからで創造性を磨いてみましょう。プロ仕様にデザインされたテンプレートを探索して発送を刺激し、オリジナル製のあるＴシャツを最初から作れます。写真、アイコン、ロゴ、パーソナライズされたフォント、およびそのほかのカスタマイズが可能な要素を使って、デザインのテーマを確立してオーセンティックな印象を与えられます。デザインを複製してサイズを変更します。多くのタイプのアセット間で一貫性を持たせることができます。Adobe Expressを使うと、ほんの短い時間でデザインを無料で簡単に作成、保存、共有することができます。
印刷会社などではデザインのPDFファイルが要求されます。完成したプロジェクトをダウンロードする準備ができたらPDFオプションを選択しましょう。
暑い日が続きますがいかがお過ごしでしょうか。
我が家は京都市内にとうとう中古マンションを購入しました！
というのも結婚して当初は１LDKの賃貸マンションに2人で住んでたのですが
昨年、子供も生まれ将来のことも考え、いっそのことマンション買っちゃうかという
話になり、勢いそのままに京都の中古マンションを購入しました。
当初、新築マンションも検討してたのですが、
皆さんご存じのように現在、新築マンション価格がべらぼうに高いのです。
世界的に物価が高騰してたり、円安やウクライナ情勢などの影響もあり、
資材価格が高騰してるのが原因のようです。
なので、とてもじゃないけど新築マンションなんて
手が出せません。。中小企業のサラリーマンには夢のまた夢です( ;∀;)
でも京都マンション.JPで親身に対応してくださり、
先月無事に決済を終え、引き渡しを受け、住み始めております。
高層階（といっても10階ですが、、京都市は条例で高層ビルが建てられないので１０階建が限度。）ということもあり、
京都タワーと、お盆になると五山の送り火である大文字焼きも見える位置にあり、
そのあたりも楽しみにしています。
まだ先の話になりますが、また家族が増えたり、ペットを飼いたいとなったら、
さらに広めの間取り３LDK～４LDKあたりのマンションを狙いたい。
そうなったら、気が早いかもですがマンション売却もお願いしようかと思います。
今は買うのも高いけど、売るのもいい時期なのかもしれませんね。
キッチンのシンク下から水が漏れている！原因や自分でできる対処法を紹介します。
配管の接続部分のナットは年数が経つと、配管の振動によって徐々に緩んでしまい、緩んでしまったところから水漏れを起こしてしまいます。
この場合はレンチなどを使って、緩んだナットを締めなおすことで、簡単に解決できます。
配管の接続部分の止水を行っているパッキン・シールテープですが、経年劣化によって効果が下がってしまい、水漏れの原因になってしまいます。
この場合、パッキン・シールテープはホームセンターなどでも売っているので、新しい物に取り替えることで解決できます。
排水ホースは床下排水管に差し込まれており、簡単に抜ける構造になっていることが多いです。そのためシンク下に物を詰め込み過ぎると、排水ホースが抜けてしまうことがあります。
この場合はシンク下の物を片付けて、排水ホースを元の場所に差しなおすことで解決できます。
排水ホースは経年劣化により、ヒビが入ったり穴が開いたりすることがあります。
この場合はまず、防水テープなどで損傷個所を塞いで応急処置を行い、排水ホースを新しい物に取り替える必要があります。
排水ホースの取り換えは大掛かりな作業になるので、無理せず修理業者に依頼することをお勧めいたします。
上記までの劣化や損傷のような外的要因が見当たらない場合、排水管の中が詰まっている可能性があります。
排水管のつまりは、油汚れによるものが多いので、「パイプユニッシュ」などの薬剤を使用することで解決できることが多いです。
水漏れを放置しておくとシンク下の湿度が高くなり、カビを発生させる原因になってしまいます。
また、マンションやアパートの2階以上に住んでいる場合は、下の階の部屋まで浸水させてしまう可能性もあります。その場合は損害賠償責任を負うことになってしまいます。
そうならないためにも、水漏れは放置せずに速やかに対処するようにしましょう。
先述の通りナットは徐々に緩んでしまうので、年に1回程度ナットの増し締めを行うことで、ナットからの水漏れを防ぐことができます。
配管が詰まる一番の原因は油です。ですので、料理に使用した油はキッチンペーパーで拭き取ることや、「油処理剤」を使って固めて捨てるなどして、なるべく排水管に流さないようにしましょう。
油を流さないように気を使っていても、少量の油は流れてしまいます。ですので「パイプユニッシュ」などを使って日ごろからこまめに掃除するようにしましょう
排水ホースが耐えられる温度は90度と言われています。90度を超える熱湯を流すと損傷の恐れがあるので、熱湯を流す際は常温の水を混ぜるなどして、冷ましてから流すようにしましょう。
これまで紹介した方法を試しても解決できない場合や、作業に自信がない場合は修理業者に依頼するようにしましょう。
お金はかかりますが、作業には失敗するリスクや怪我をするリスクがありますので、無理をせずプロに任せることをお勧めいたします。
神奈川県にお住まいの方は水道会社の「神奈川水道」へ依頼されてはいかがでしょう？
実績のある会社なので安心して依頼することができます。
最近、某所で販売接客をしている知人に久しぶりにあった。元々、内向的であった知人は自分を変えるべく接客の仕事に敢えて飛び込んだらしい。しかし、一筋縄とは行かない様だ。
近年、カメラ、ネットが普及したとしてもクレーマーは多い様だ。販売員相手に騒ぐ、怒鳴り散らすという未だにそんな客が居るという。内向的な彼からすると心が折れそうで更に内向的になってしまいそうだ。
そんな訳でこのサイトを紹介させて頂いた。クレームにもいくつか種類があり、真面目に対応しなければならないクレーム。対応しなくて良い、騒ぐだけ騒がせて帰らせる。もしくは警察を呼んでもいいクレーム色々ある。
まずはお客の言い分をしっかり聞き、れっきとしたクレームなのか、単なる言いがかりなのかを判断し動くのがベストの様だ。
クレームというのは真面目に対応するとメンタルがやられる、しかしちゃんと攻略方法はあるのだ。鬱にならず真面目に戦って欲しいと思う。
このプログを読んでいると管理人は真面目に対応はするが、悪質なクレーマーに対してはむしろ怒らせて相手を不利にさせるという「捨て身」の行動を取っている様だ。
どういう神経しているのだろう？
一見見ると驚く内容だが、それなりにクレームを受けて来た、対応して来た賜物なのであろう。真面目には仕事をしている様だ。
お客様の意見は大事、しかしやってはならない、相手の思う壺、いい様に使われたらおしまい。
悪質なクレーマーの手には乗らず、冷静な態度で望みたい。
お世話になります。京都在住の資産家です。
資産運用目的で不動産投資を始めたいと考えております。
現在は代々の資産を管理しており、京都市内にマンション、アパート、戸建てを複数所有して運用してます。
ただ、このままでは相続のたびに、資産を減らすばかりなので
自分の子孫に多くを残してやりたいと考えるようになりました。
そこで、私が住んでいる京都市で所有資産を守るだけでなく、
増やす方向にシフトしていきたいのです。
現状、収益不動産を運用しているのでマンションアパートの経営は問題ありません。
しかし、不動産の購入となるとなかなか自分の条件に合う物件が見つからず、
知り合いの不動産屋にもお願いしてますが、どれも想定以上に高額です。
その中でも信用できる知り合いが利用してる不動産サイトがあるということで
新築の一棟マンションを購入するべく動いてる最中です。
こちらの不動産会社に相談されてはいかがでしょうか。一棟もののマンションやアパートを専門に取り扱ってらっしゃるのでその道のプロに聞くのが一番です。
《1．髪のツヤで見た目年齢が下がる》
美しいなと思う女性の共通するところはありますよね。
それは、第一印象の8～9割を占めると言われる“髪”です。
「キレイ」「美しく見える」ヘアの3つのポイントがあります。
1．髪にツヤや柔らかな質感がある
２．その方に合った骨格・頭の形がキレイに見えるシルエット
３．顔が卵形に見えるスタイル
この３点を抑えれば、美人度は確実に上がります。
まず、「髪にツヤ」ですがワックスやオイルのツヤは一歩間違えるとベタッとした感じや、人工的な感じがして重たい印象になりがちです。
目指すは「思わず触ってみた」と思ってしまうような瑞々しい艶髪。
子供の頃の髪は瑞々しくてツヤツヤしていて、“天使の輪”と呼ばれるツヤが光っています。
目指すは、このツヤです。
「もう年だから…」「髪質がクセだから…」「硬いから…」などで諦める必要はありません！
髪にツヤがあることで肌までキレイに見えたりします。
思わず触れたくなるなるような、柔らかな質感もサロンケア以外にホームケアで蘇らせることもできます。
そして、その艶髪で自分に合った骨格、頭の形がキレイに見えるシルエットにしてもらうと小顔効果がUPし、魅力が倍増！
似合うスタイルというのは、髪質・骨格診断や自分がなりたいイメージを明確にするのがポイントです。
●「どんな雰囲気になりたいか？」
●「どんな服を着こなしたいか？」
●「誰にどう思われたいか？」
●「どんな自分になりたいか？」
美容師さんにオーダー＆髪型を相談する前に、事前にイメージしておくと良いでしょう。
エステサロンを経営していて、売上がなかなか上らないとお悩みの方は非常に多いですね。
これは、セラピストとしての技術面は学んできたものの、
「経営については学んでいない」
ということになります。
（1）集客の仕組みを知らない
世の中にエステサロンがとても多く存在する中で、
「人があなたのサロンを選ぶ理由」
を考えていく必要があります。
これは、チラシやホームページ、S N Sなどの広告手法のことではありません。
そもそも、あなたの広告を見た人が、
「あなたのサロンを選ぶ理由」
のことです。
集客の基本的な考え方は、ココにあります。
選ぶ理由は
↓
悩み
ですので、
人の悩みを理解して、
「そのお悩みは解決できる」
という商品サービスになっていないといけません。
つまり、集客は「言葉」が大切になってくるのです。
もしあなたが、
「リンパマッサージ」
「ハイフ」
「エンダモロジー」
のような言葉を使っているとしたら、
それは集客に繋がらないことを覚えておきましょう。
これらの言葉は、人の悩みに直結していないからです。
商品名が「悩み名」になっていない商品は売れないということですね。
（2）販売の仕組みを知らない
集客と販売を完全に分けて考える必要があります。
エステサロンで売上をあげれない人は、ココがごっちゃになっています。
「集客した数＝売上」
ではありません。
「集客した数→その中から売れた金額」
これが売上になります。
簡単な方法をお伝えしますと、集客用商品と販売商品を用意します。
集客用商品で来られた方に
↓
なるべく高額の商品サービスを提案する
これだけに徹すれば売上は上がります。
この提案をやっていない方は、売上を上げることができません。
このあたりのエステの集客から販売については、
以下の記事が参考になります。
↓↓
エステの集客方法
みなさんは、営業ツールを有効活用していますでしょうか。
新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、従来の営業手法が使えなくなってきている場面も多く、様々な面において効率化が求められています。
それらの背景から、営業ツールの導入は極めて有効的でありかつ効果が期待できますので会社の生産性向上にも寄与します。
本記事では、業務効率化に期待できる営業ツールについてご説明したいと思います。
営業ツールとは、言葉のとおり営業をするにあたって使用するツールのことです。
クライアントに対して行う商談時において使用する営業資料及び会社概要などが記載されているパンフレットや名刺なども営業ツールとして該当します。
広い意味合いとしては、ウェブサイト・SNS・MA（マーケティングオートメーション）・SFA（営業支援システム）など、営業に関するツールが該当します。
営業ツールは様々な会社が提供しています。
ここからは、具体的な営業ツールをご紹介したいと思います。
案件管理・名刺登録代行など、営業マンが手間だと感じることをツールが管理してくれます。簡単入力で営業日報が作成できますので、時間を要することはありません。また、一定期間訪問していない地域をマップ上で表示してくれますので、営業活動が活発化していないところも一目で把握することができます。
SFAツールとして必要な顧客管理やプロセス管理、売上予測などをビジュアル的に見やすく表現してくれます。
Microsoft社のSFAなので、Microsoft365などと簡単に同期できます。既存ソフトとの連携をしたい大企業に適しています。
ここまで、業務効率化に期待できる営業ツールについてご説明させて頂きました。
上述したように、営業ツールの種類は多種多様となっていますので導入するにしてもどこの営業ツールをチョイスすれば良いのか悩まれる方も多いと思います。
そんな方に一番おすすめできるのは、SlimTime株式会社の「Sugar Spot」です。
「Sugar Spot」では、顧客情報・名刺情報・営業日報といった重要情報を地図とリンクさせ、スマートフォンを活用することで、現在地から近い顧客施設情報の確認をワンタップで確認することができます。時間に追われる営業員が得意先訪問直前にすばやくチェックできますので、営業時間の最大活用化が図れるでしょう。会社の生産性向上に直結できる営業ツールとなっていますので、是非とも導入をご検討頂きたいと思います。
今後、営業ツールの導入を検討されておられる方にとって少しでも本記事が少しでもお役に立てたのであれば幸いです。
2021年現在、大阪のタワーマンションはコロナ禍にもかかわらず、絶好調です。建設中またはこれから販売予定のものだけでも60棟以上あります。
それだけタワマンに需要があるということでしょうか。大阪のタワーマンションランキングでは高さ・階数・人気度・ブランド別のランキングを掲載してます。ぜひチェックしてみてください。
タワマンはどれも購入ですが、その中でもどの建築会社が建てたかでブランドが異なるのでおもしろいですね。
一度は住んでみたいタワーマンションですが、賃貸で人気の間取りはやはりファミリー需要の2LDKか3LDKでしょうか。その間取りで東京の賃貸相場は2LDKで25万~35万、3LDKで30万～40万くらいが相場です。
大阪でもそんなに賃貸相場は変わりません。もちろん階数や角部屋か方角によって賃料は変動します。